園區的管理是全方位、多層次的管理，而傳統的園區存在著以下問題：

（1）設計、建設、應用同質化，難以滿足個性化需求

（2）建筑物與建筑物之間，建筑物內各子系統間相對獨立，存在信息孤島

（3）數據采集孤立，系統聯動難以實現

（4）應用可擴展性差，擴展成本高

（5）無法實現高效、便捷的集中式管理，運營成本高

（6）重要設備運行狀態無法實時監測，事故預警難以實現

近年來，物聯網技術的發展與應用，從更高的公共數據應用，異構網絡的共享、多重數據融合的層面出發，很好的解決了以上面臨的問題。

智慧園區通過采用物聯網、云計算等技術感知園區內更加真實、實時詳細的信息，洞察園區事務的變化，實現園區的精細化管理、科學化管理。

深圳市舜通智能科技有限公司在設計智慧園區方案時，主要從物聯網技術層面進行設計優化的。

感知層：

感知層作為園區的感官神經，以物聯網、傳感網等技術為主體，實現對園區范圍內基礎設施、環境、建筑、安全等基礎信息的監控和控制，實現企業、個人、設備終端“隨時、隨地、隨需”的實時監測及實時數據采集。

數據采集層：

通過安裝數據采集設備，例如我司自主研發的數據采集設備智能可在線編程RTU、通訊適配器、DTU等設備通過采集傳感層感知到的數據并通過各種通訊方式將園區數據傳輸至平臺。

應用層：

應用層主要是通過我司自主研發的物聯網云平臺對感知層、采集層的數據進行存儲、分析、處理并對園區數據進行展示。主要運用云計算、物聯網、自動化控制、現代通訊等集成技術構建統一平臺，實現各個系統的信息交互、信息共享、參數關聯、聯動互動、獨立共生，達到平臺技術結構的智慧化，使平臺管理更加科學化、智能化。

平臺整合園區所有的智能軟硬件系統、建立統一的數據庫，對數據進行挖掘，包括實時監控、數據分析、數據展示等，同時提供智能化分析報表和圖表，并實現在平臺上進行工作和園區管理。